Nieuwstad 120A 1381 CE Weesp € 450.000,- k.k.

**** For English please scroll down ****

NIEUWSTAD 120A

Volledig gerenoveerde maisonnette midden in het historische centrum van Weesp

Altijd al willen wonen in een monumentale 3 kamerwoning met unieke ligging aan de gracht? Dan is de Nieuwstad 120A echt iets voor jou! In 2024 is deze prachtige maisonnette woning uit 1649 in het historische centrum van Weesp geheel gerenoveerd. Het appartement van circa 69,3 m² is voorzien van alle moderne luxe gecombineerd met de romantiek van een historisch pand.

Indeling
Entree, eigen opgang trap naar de eerste verdieping, meterkast.

Eerste verdieping: luxe badkamer voorzien van inloop-stortdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De wasmachine aansluiting is te vinden in een afgesloten ruimte naast de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante woonkamer met een moderne op maat gemaakte keuken in L-vorm (geplaatst eind maart 2024) voorzien van inductiekookplaat, marmeren aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inbouw oven.

Tweede verdieping, aan de voorzijde (aan de gracht), een ruime slaapkamer met de oude balken nog in het zicht, twee ramen aan de voorkant, waardoor er voldoende lichtinval is.

Achterzijde tweede verdieping: een ruime (slaap) kamer, waar u middels een moderne trap met eikenhouten treden een extra (slaap/werk) kamer vindt op de vide.

Wat maakt Nieuwstad 120A bijzonder:
- Gemeentelijk monument gebouwd in 1649
- Geheel gerenoveerd in 2024 met oog voor originele details
- Haard met Delfts blauw tegelwerk in ere hersteld
- Glas-in-lood ramen op 2e verdieping
- Eikenhouten trap naar vide op 2e verdieping met extra ruimte
- Op maat gemaakte L-vormige keuken
- Gehele appartement voorzien van onderhoudsvriendelijke PVC visgraat vloer
- Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie, onder meer een Fermacell ondervloer op de 1e verdieping

Wat je nog moet weten:
- Vaillant CV ketel uit 2019, leidingwerk en radiatoren volledig vernieuwd in 2024.
- Gezonde vereniging van eigenaren (bestaande uit 3 leden)
- Servicekosten €200,- per maand
- Schilderwerk buitenzijde in mei 2024 gedaan
- Oplevering: in overleg, kan direct!

Unieke locatie
Gelegen in het historische centrum van Weesp, heeft dit grachtenhuis een sprookjesachtige ligging. Wonen in een hoekwoning betekent niet alleen veel lichtinval maar ook een prachtig uitzicht.

Je vindt in de directe omgeving diverse uitgaansgelegenheden, zoals leuke cafés en restaurants. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand.

Het treinstation van Weesp ligt op 10 minuten loopafstand en heeft uitstekende treinverbindingen (Amsterdam Centraal: 16 minuten, Schiphol: 23 minuten). Het appartement ligt eveneens op korte afstand van uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort.

Kom snel kijken!
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om dit unieke appartement te bezichtigen. Een kans als deze komt niet vaak voor, dus kom langs en maak je droom van wonen in luxe waar!

***ENGLISH VERSION BELOW***

NIEUWSTAD 120A
Fully Renovated Maisonette in the Heart of Historic Weesp

Ever dreamed of living in a charming 3-room home with a unique location along the canal? Nieuwstad 120A is your dream come true! This stunning maisonette, originally built in 1649, has been completely renovated in 2024, blending modern luxury with the timeless romance of a historic property. Offering approximately 69.3 m² of living space, this home is a masterpiece of comfort and style.

Step Inside
Entrance: Private access with stairs leading to the first floor and a separate utility closet.

First Floor:
At the canal-facing side (front-side of the house) there is a spacious living room with a modern custom-made L-shaped kitchen (installed at the end of March 2024) with an induction hob, marble worktop, dishwasher, fridge-freezer combination and a built-in oven.

Also on the first floor, is a luxurious bathroom with a walk-in rain shower, washbasin and separate toilet. The washing machine connection can be found in a closed room next to the bathroom.

Second floor:
At the canal-facing side (front-side of the house), there is a spacious bedroom with the old beams still in sight. Sufficient sunlight pours in via the two windows at the front.
On the rear-side of the second floor, there is another bedroom, from where you can access the mezzanine floor via modern oak stairs. This mezzanine floor offers even more space for an extra visitor, a work-station or a game room!

Why Nieuwstad 120A could be your next dream home
- Designated municipal monument, originally built in 1649
- Completely renovated in 2024 with respect for its historic charm
- Restored Delft blue-tiled fireplace
- Stained-glass windows on the second floor
- Elegant oak staircase leading to the mezzanine floor
- Custom-made L-shaped kitchen with high-end finishes and appliances
- Low-maintenance PVC herringbone flooring throughout
- Partial floor and façade insulation, with a Fermacell underfloor system on the first floor

Key Features to Know
- Vaillant central heating system (2019), fully updated plumbing and radiators in 2024
- Healthy homeowners’ association with three members
- Monthly service charges: €200
- Exterior painted in May 2024
- Move-in date: to be agreed upon mutually

Prime Location
Nestled in the historic heart of Weesp, this canal-side home offers a storybook setting. As a corner property, it benefits from abundant natural light and breathtaking views. The neighborhood boasts an array of cozy cafés, restaurants, and shops, all within walking distance.

Accessibility:
- Just a 10-minute walk to Weesp train station, with direct connections to:
- Amsterdam Centraal: 16 minutes
- Schiphol Airport: 23 minutes
- Quick access to major highways (A1, A9, A10) that connect you to Amsterdam, Utrecht, Almere, and Amersfoort

Schedule Your Viewing Today!
Book your viewing today, to see if this charming, luxurious house could be your new abode,