English
Onder bod:Leusdenhof 46, 1108 CT Amsterdam-Zuidoost - Foto
Onder bod
+27

Leusdenhof 46 1108 CT Amsterdam-Zuidoost € 375.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 93 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

To book a viewing.

- Go to HousingNet's website
- Click on the listing you are interested in
- Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
- Confirm the viewing directly via this calendar

**** For English please scroll down ****
Ruim en licht 4-kamerappartement van 93m² op een heerlijk rustige locatie in Amsterdam. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Gelegen in een groene en rustige omgeving, aan het Gaasperpark en de Gaasperplas waar je heerlijk kunt recreëren. Deze woning biedt alle comfort en ruimte die je zoekt en heeft een fijn en vrij uitzicht op het groen van de omgeving. Een ideaal appartement voor een gezin of een stel. De woning is gelegen op de 6de verdieping welke bereikbaar is met een lift. Op de begane grond heeft de woning een privé parkeerplaats en een berging.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit fijne appartement ligt in een rustige buurt vlakbij de Gaasperplas, waar volop recreatiemogelijkheden zijn zoals wandelen, fietsen en watersporten. Daarnaast biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: metrostation Gaasperplas is op loopafstand en met de auto bent u snel op de A9, A2 en A10. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentra zoals De Kameleon en Reigersbos. Ook uitgaansmogelijkheden zoals de Ziggo Dome en AFAS Live zijn op fietsafstand te bereiken.

Verduurzaming in aantocht
De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een verduurzaming traject opgestart, wat zal zorgen voor een verdere opwaardering van het complex. De kosten voor dit traject zijn opgenomen in de huidige servicekosten. Na voltooiing zal het energielabel naar verwachting op A uitkomen, wat zorgt voor meer wooncomfort en lagere energiekosten.

Bijzonderheden:
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!!
- Woonoppervlakte: 93m²
- Ruim en zonnig balkon
- Drie ruime slaapkamers
- Externe berging op de begane grond
- Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
- 6de verdieping bereikbaar met lift
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B, na verduurzaming naar verwachting A
- Servicekosten €291,75,- en voor parkeren €22,29,-

********************************

Spacious and bright 4-room apartment of 93m² in a wonderfully quiet location in Amsterdam. This apartment offers a perfect balance between quiet living and vibrant city life. Located in a green and quiet area, next to the Gaasperpark and the Gaasperplas where you can enjoy wonderful recreation. This house offers all the comfort and space you are looking for and has a nice and unobstructed view of the greenery of the surrounding area. An ideal apartment for a family or a couple. The house is located on the 6th floor, which is accessible by elevator. On the ground floor the house has a private parking space and a storage room.

Environment and accessibility
This nice apartment is located in a quiet neighborhood near the Gaasperplas, where there are plenty of recreational opportunities such as walking, cycling and water sports. In addition, the location offers excellent public transport connections: Gaasperplas metro station is within walking distance and you can quickly reach the A9, A2 and A10 by car. For daily shopping you can go to shopping centers such as De Kameleon and Reigersbos. Entertainment options such as the Ziggo Dome and AFAS Live are also within cycling distance.

Sustainability on the way
The Owners' Association (VvE) has started a sustainability process, which will ensure a further upgrade of the complex. The costs for this process are included in the current service costs. After completion, the energy label is expected to be A, which ensures greater living comfort and lower energy costs.

Details:
- GROUNDLEASE BOUGHT OFF FOREVER
- Living area: 93m²
- Spacious and sunny balcony
- Three spacious bedrooms
- External storage room on the ground floor
- Own covered parking space in the parking garage
- 6th floor accessible by elevator
- Year of construction 1980
- Energy label B, expected to be A after sustainability
- Service costs €291.75 and parking €22.29

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
000002173
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 20 september 2024
Laatste wijziging
Woensdag 2 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
6e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesperkarspel L 6816
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht